tags:
Een grote hoeveelheid kantorenleegstand en een sluimerende economische crisis leiden tot vertragingen in binnenstedelijke ontwikkelingen. Ook het Rotterdam Central District bevindt zich in de spagaat van torenhoge ambities en een weerbarstige realiteit. Toch is dit juist de conditie waarin het Schieblock – laboratory for urban development is opgericht. Op particulier initiatief is met steun van eigenaar LSI en OBR een 5-jaren plan ontwikkeld voor de tijdelijke transformatie van dit bijzondere kantoorgebouw in het Rotterdam Central District. De ambitie is het creëren van een levendig stadslaboratorium waarin interdisciplinair wordt gewerkt aan nieuwe manieren om de stad te transformeren.
Het Schieblock bestaat uit twee hoofdonderdelen: de studio’s en de semi-publieke ruimtes. De studio’s zijn bedoeld om geconcentreerd te kunnen werken. De publieke ruimtes zijn bedoeld voor ontmoeting, interactie en performance. De publieke ruimte behelst het Dakpaviljoen en de DakAkker, de Plint met daarin BAR, Urban Guides, OMI, werkplaats MESS en GROOS. De Luchtsingel snijdt dwars door het Schieblock heen en komt uit in de Biergarten.
tags:
Zelf je vierkante meters bepalen en plattegrond bedenken. Een enorme doorzonwoning, of een appartement met vier verdiepingen. Het kan in De Flat! Je bepaalt zelf hoe je woning eruitziet. En dat voor weinig geld.
In Amsterdam, maar ook elders in het land, staan vele naoorlogse woningen, met name uit de jaren vijftig en zestig van de vorige eeuw, die nodig aan vernieuwing toe zijn. Vaak zijn er wel plannen bij corporaties of andere eigenaren, maar zijn die door de crisis en kabinetsmaatregelen, zoals de verhuurdersheffing, on hold gezet. Initiatieven als De Flat Kleiburg, maar ook Klussen in de Klarenstraat in Amsterdam Nieuw-West, laten zien dat particulieren die investeren in een koophuis levendigheid en vitaliteit met zich meebrengen in de wederopbouwwijken.
tags:
tags:
tags:
tags:
tags:
Fietsend, opweg naar school om zijn kinderen op te halen, kwam een bewoner uit Deventer langs de Auping fabriek rijden. Daar werd een muur opengebroken om een grote oude machine uit het gebouw te verwijderen. De fietser realiseerde zich dat de fabriek leeg zou komen te staan en besefde dat dit veel zou gaan betekenen voor de wijk.
Eerder was ook al een school in de wijk leeg komen te staan. Allereerst hebben plunderaars al het koper uit het gebouw gestript. Vervolgens zijn alle ramen ingegooid en is er meerdere malen brand gesticht. Dit had een enorme impact op het gevoel van veiligheid en de leefbaarheid in de wijk.
Het moest voorkomen worden dat de Auping fabriek hetzelfde lot zou ondergaan.
Om te verkomen dat de Auping fabriek hetzelfde zou ondergaan is de Deventernaar in gesprek gegaan met de eigenaar van het pand, die verbaasd was dat het hem was opgevallen. Dit was dus het juiste moment om actie te ondernemen.
De bedoeling is om de leegstand van de voormalige Auping fabriek zo veel mogelijk tegen te gaan. Dit heeft als gevolg dat het pand niet een aantrekkingskracht gaat hebben op vandalisme en criminaliteit. Door mensen te zoeken die geïnteresseerd zijn om bijvoorbeeld hun bedrijf of atelier hier te vestigen kan dit worden bereikt.
Nadat is gebleken dat er genoeg interesse is in dit project is, was het de bedoeling om een goede visie en een ontwerp los te laten op de locatie. De visie is "de ontwikkeling van een bedrijfverzamelgebouw dat flexibel in ontwikkeling en tijd is". En het ontwerp moet tot stand gaan komen aan de hand van de partijen die de fabriek invulling gaan geven.
In gesprek met eigenaar, omgeving en potentiële ondernemers is een plan ontwikkeld dat als methodiek goed is uitgewerkt. Belangrijke elementen zijn scenario’s voor geleidelijke invulling en een goede analyse van beleidskaders. Dit leidt het thema’s maakindustrie en binnenvertier waarbij stimuleren van innovatie en creativiteit, duurzaamheid en omgevingsbewustzijn leidende principes zijn.
Verschillende bewoners, professionals, bedrijven, kunstenaars en zelfstandig ondernemers maken het mogelijk om dit project uitvoerbaar te maken. Samenwerking is een van de belangrijkste factoren voor de realisatie.
Ruimte voor Ruimdenkers is een platform van de Provincie Overijssel. Met het platform worden ruimtelijk- maatschappelijk relevante vraagstukken op een ruimdenkende manier benaderd: buiten de kaders en van de gebaande paden. Deze organisatie organiseerde een prijsvraag met als thema leegstand. Het plan van De Onderstroom is hierin niet naar voren gekomen als winnaar, maar heeft wel veel positieve reacties ontvangen. Dit heeft enorm geholpen ter promotie van het project.
tags:
Het initiatief is onderdeel van het experiment ‘Nieuwe juridische en financiële instrumenten in de strijd tegen leegstand en verpaupering in de binnenstad.' Het is een van de middelen die wordt ingezet om de strijd tegen leegstand te winnen. Het experiment is gefinancierd door het ministerie van Binnenlandse Zaken, de provincie Groningen en de drie gemeenten.
Leegstand en verpaupering in winkelstraten is in de provincie Groningen een groot probleem aan het worden, Winschoten, Delfzijl en Stadskanaal hebben besloten gezamenlijk te onderzoeken welke juridische en financiële instrumenten er in te zetten zijn om dit probleem aan te pakken. Het gezamenlijk inkopen van energie, afvalservicecontracten en kantoorartikelen levert een aanzienlijke kostenreductie op die geïnvesteerd kan worden in andere zaken zoals de verbetering van de openbare ruimte, identiteit van winkelgebieden, en andere zaken die verloedering tegen gaan. Uiteindelijk zal dit niet alleen een aantrekkelijker winkelgebied opleveren maar ook weer hogere omzet voor de betrtokken ondernemers.
Gezamenlijk overleg over inkoop.
Ondernemers
Leveranciers
Gemeente
tags:
Kunstenaarscollectief Willie was hard op zoek naar een goede ruimte om exposities, voorstellingen en activiteiten te organiseren. In de haven stonden een aantal loodsen leeg die daar perfect geschikt voor waren, deze zijn tijdelijk in gebruik genomen door het collectief. Hiermee werd een geleidelijke kleinschalige ontwikkeling van het havengebied opgestart.
Kunstenaarspodium Willie had simpelweg een goede en betaalbare plek nodig van waaruit ze konden tentoonstellingen en optredens konden organiseren. Veel en goedkope ruimte vonden ze in de haven, waar ze samen met een aantal andere partijen de eerste stappen zetten in de herontwikkeling van het gebied als kunst en cultuurcluster. De gemeente speelde hier op in door flexibele huren toe te passen en nieuwe vormen van gebiedsontwikkeling te onderzoeken. Nu is het een bruisend gebied waar veel kunstenaars hun atelier hebben en waar langzaamaan ook woningen gebouwd worden.
Wat echter opgemerkt moet worden is dat het podium sinds 2012 gestopt is in verband met oplopende exploitatiekosten (huur) en een gebrek aan financiële steun van de gemeente Deventer. Hoewel onderkend werd dat Willie een enorme bijdrage heeft geboden aan het Havenkwartier in culturele en indirect ook financiële zin (placemaking) is er niet de benodigde financiëles teun gekomen om het unieke profiel van het podium te waarborgen. Het is daarom gesloten.
- ruimte
- investeringsbudget
- medewerking eigenaar pand
- ondersteuning gemeente
- oprichters Willie
- gemeente
- vrijwilligers
tags:
Al geruime tijd staat de gasfabriek in Alkmaar op de lijst om gesloopt te worden. Buurbewoners zien hier echter een gemiste kans en hebben de handen ineen geslagen om de fabriek nieuw leven in te blazen. Hierbij willen ze het behoud van erfgoed combineren met een plek waar de buurt activiteiten kan ontplooien zoals oa stadslandbouw, een cafe en een tentoonstellingsruimte. De eerste stap, om het complex te redden van sloop is inmiddels gezet, de vervolgstap is dat het zo duurzaam mogelijk opgeknapt moet worden.
Dit project is niet zomaar een herbestemmingsproject, het heeft de ambitie om zo duurzaam mogelijk te zijn en daarmee te pionieren op dit gebied in Nederland en Alkmaar. Daarnaast is herbestemming van industrieel erfgoed van belang voor het historisch besef van inwoners van Alkmaar, en biedt het nieuwe perspectieven op werken en leven in de toekomst.
- private fondsen voor de financiering
- materialen om de fabriek gebruiksklaar te maken
- een goed netwerk
- een leegstaande ruimte
- gemeente
- energiebedrijf NUON
- verschillende private investeerders
- vrijwilligers
- huurders
- initiatiefnemres
tags:
Amstel III is een kantoren- en bedrijventerrein in Amsterdam Zuidoost dat kampt met leegstand, gebrekkige openbare ruimte en een gebrek aan voorzieningen. Saskia Beer wilde als architect een bijdrage leveren aan het transformatieproces van monofunctioneel kantorenpark naar dynamisch en levendig werk- en leefgebied.
Saskia Beer wil als architect een bijdrage leveren aan de transformatie van kantorengebied Amstel III in Amsterdam, het is echter lastig om een goed begin te maken met de plannen omdat eigenaren van de panden niet de eerste willen zijn om te investeren. Ze richt daarom het glamourmanifest op, via positeive laagdrempelige ingrepen krijgt ze het voor elkaar dat pandeigenaren, werknemers em gebruikers meer en meer met elkaar in contact komen. Uiteindelijk fungeert het Glamourmanifest als een aanjager voor grotere veranderingen in het gebied.
- lidmaatschap op activiteiten
- private fondsen voor financiering
- on- en offline campagne voor publiciteit
- Saskia Beer, glamour manifest
- gebruikers
- pandeigenaren