tags:
Een grote hoeveelheid kantorenleegstand en een sluimerende economische crisis leiden tot vertragingen in binnenstedelijke ontwikkelingen. Ook het Rotterdam Central District bevindt zich in de spagaat van torenhoge ambities en een weerbarstige realiteit. Toch is dit juist de conditie waarin het Schieblock – laboratory for urban development is opgericht. Op particulier initiatief is met steun van eigenaar LSI en OBR een 5-jaren plan ontwikkeld voor de tijdelijke transformatie van dit bijzondere kantoorgebouw in het Rotterdam Central District. De ambitie is het creëren van een levendig stadslaboratorium waarin interdisciplinair wordt gewerkt aan nieuwe manieren om de stad te transformeren.
Het Schieblock bestaat uit twee hoofdonderdelen: de studio’s en de semi-publieke ruimtes. De studio’s zijn bedoeld om geconcentreerd te kunnen werken. De publieke ruimtes zijn bedoeld voor ontmoeting, interactie en performance. De publieke ruimte behelst het Dakpaviljoen en de DakAkker, de Plint met daarin BAR, Urban Guides, OMI, werkplaats MESS en GROOS. De Luchtsingel snijdt dwars door het Schieblock heen en komt uit in de Biergarten.
tags:
Het leegstandsprobleem in kantoorgebieden is dermate hoog dat het de kwaliteit van de leefomgeving aantast.
Rijswijk kampt met forse kantorenleegstand en een oplopende winkelleegstand. Een groot deel van de kantoren staat al meer dan vijf jaar leeg en is vaak in handen van grote nationale en internationale beleggers. Omdat de huidige situatie geen perspectief biedt op verandering is de gemeente genoodzaakt om manieren te zoeken waarop de eigenaren onder druk gezet worden om hun vastgoed aantrekkelijker te maken voor nieuwe huurders.
Om tot een verandering te komen moeten er ingrepen gedaan worden aan de leegstaande gebouwen. Deze verandering komen nu niet tot stand omdat er te weinig druk op de eigenaren van de gebouwen ligt om er iets aan te doen.
De gemeente Rijswijk heeft besloten om de onroerendezaakbelastingtarieven zodanig te wijzigen dat eigenaren voortaan het gehele bedrag voor hun rekening krijgen. Dit is gunstig voor (potentiële) huurders die helemaal geen OZB meer hoeven te betalen. Dit maakt de gemeente Rijswijk interessanter als vestigingsplaats voor ondernemers, terwijl het een aansporing is aan eigenaren om hun vastgoed op te knappen en weer interessant te maken voor huurders.
Het verhogen van tarieven van de onroerendezaakbelasting voor eigenaren van kantoor- enb winkelvastgoed.
De gemeente Rijswijk