tags:
De bewoners uit Geeren-Zuid zijn op zoek naar nieuwe buren die positief en sterk in het leven staan en in staat zijn om zelfstandig te wonen en goed voor zichzelf en hun gezin te zorgen. Om in aanmerking te komen voor een woning via Wonen+ gelden er een aantal spelregels. Bewoners uit Geeren-Zuid kiezen hun nieuwe buren aan de hand van de ingezonden brieven en een gesprek.
Het vrijwilligerswerk dat u in Geeren-Zuid gaat doen, zal passen bij uw kwaliteiten, interesses én de behoefte in de wijk. Het vrijwilligerswerk moet bijdragen aan:
tags:
De taskforce Verzilveren, geïnitieerd door onder andere de Vereniging Eigen Huis en de Rijksoverheid heeft zich in 2013 onderzocht welke oplossingen er zijn voor een probleem waar veel gepensioeneerden tegenaan lopen, namelijk het verzilveren van de overwaarde op hun woning zonder te hoeven verhuizen uit de vertrouwde woonomgeving. Verzilvermijnvast is een organisatie die het rapport goed heeft doorgenomen en de aanbevelingen gebruikt om een verkoop-/huurmodel aan te bieden voor de doelgroep die graag de overwaarde op hun woning wil verzilveren.
Veel mensen zijn steenrijk, maar hun vermogen zit opgesloten in hun huis, het geld zit letterlijk vast. Over Nederland gezien is 60% van de woningen particulier bezit. Dit vertegenwoordigd dus een enorm kapitaal dat vast zit. Voor veel mensen is dit geen probleem zolang ze werken, maar zodra ze gepensioeneerd zijn wordt het interessanter om dit vermogen te gaan gebruiken, het inkomen is lager, tegelijkertijd ontstaan er nieuwe behoeften, er moet misschien zorg ingekocht worden, men wil wat ruimer gaan leven of de kinderen steunen met een schenking. Het vermogen dat in de woning zit kan dan van pas komen. Maar veel mensen wonen heel prettig en willen helemaal niet verhuizen, tot voor kort was er geen oplossing om dat geld dan toch aan te spreken. Verzilvermijvast is een van de eerste regelingen waarmee dit probleem wordt opgelost. Verzilvermijnvast koopt de woning aan, keert de helft van het aankoopbedrag meteen uit en verhuurt de woning aan de verkoper, als het verhuurcontract opgezegd wordt, wordt het tweede deel van de het verkoopbedrag uitgekeerd. De huurprijs is afhankelijk van de hoogte van de verkoopprijs
Verkoop en terugverhuur van woning
Verzilvermijnvast
Een onafhankelijke NVM gecertificeerde makelaar
De verkoper/huurder
tags:
Al decennia wordt in Nederland geprobeerd om binnen de strenge regelgeving, flexibele concepten voor woningbouw te genereren, zodat mensen hun leefruimte meer naar hun eigen hand kunnen zetten. De solid is een van de meest recente pogingen hiertoe, er is geprobeerd om het gebouw als een puur casco te bouwen, waarbij de interne indeling en programmering volledig aan de huurder over gelaten wordt. Hierdoor worden woningen mogelijk zonder muren, gedeelde ruimtes en combinaties tussen wonen en werken. Een gebouw dat gedurende de jaren qua programma ook volledig kan veranderen. In een woningmarkt die behoorlijk vast zit zijn dit soort initiatieven erg interessant en potentieel een gat in de markt. In de praktijk blijkt er weinig interesse, niet vanuit de woningmarkt, noch vanuit de bouwindustrie. Op dit moment zijn er een aantal Solids gebouwd die het redelijk goed doen. Door verandering van wet- en regelgeving mogen corporaties minder werkruimte bezitten en zou het concept alleen nog op de vrije huurmarkt uitgevoerd kunnen worden door andere partijen dan corporaties.
Ondanks het gebrek aan interesse is de Solid een goed concept, een netjes afgewerkt casco waarin enorme vrijheid van wonen en werken mogelijk is. Niet alleen goed om de woningmarkt los te krijgen maar ook om in wijken te intergreren die bestaan uit dezelfde woningen.
tags:
Het experiment 'Huur op Maat" is bedoeld om te onderzoeken of inkomensafhankelijke huurprijzen betere verhoudingen op de woningmarkt opleverd en of mensen meer keuze krijgen in hun woning.
Huur op Maat zorgt ervoor dat lagere inkomens een hogere tegemoetkoming krijgen van de woningbouwcorporatie, terwijl hogere inkomens een lagere tegemoetkoming krijgen. Hierdoor krijgen gezinnen met verschillende inkomens meer kansen en mogelijkheden om passende woningen te huren. Dit voorkomt tevens dat de er scheiding ontstaat tussen inkomensgroepen op buurt- of wijkniveau.
Het onderzoek is een succes gebleken in verschillende steden, uit de evaluatie van het experiment blijkt het draagvlak voor het experiment groot was, 80 procent van de huurders vonden het rechtvaardig dat de korting jaarlijks wordt aangepast en 63 procent van de huurders met een hoger inkomen vindt het rechtvaardig dat huurders met een lager inkomen minder huur moeten betalen.
- steun van het Rijk
- verdeling van volkshuisvestingsgelden op een andere manier dan gebruikelijk.
- woningbouwcorporaties
- ministerie van Binnenlandse zaken
- gemeentes